股票杠杆是多少 2024上海商业地产市场年度总结及展望
发布日期：2025-01-30 22:36 点击次数：150
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《2024上海商业地产市场年度总结及展望》由仲量联行发布，全面剖析了上海商业地产市场的现状。甲级办公楼市场方面，2024年成本驱动型需求上升，净吸纳量达47.6万平方米，供应压力仍存。租户注重成本，租金下降为搬迁及升级提供契机，升级型需求占比74%，行业需求格局稳健，金融、科技等行业需求占比超70%，但未来两年供应压力仍大。零售物业市场整体承压，社会消费品零售总额下降3.1%，净吸纳约45.1万平方米。多项“促消费”政策出台，带动消费信心恢复，消费者需求更看重“情绪体验”与“性价比”，运动、潮玩等业态租赁需求增长，零售新项目注重空间设计和场景营造。物流地产市场处于供应周期高位，新增供应超130万平方米，市场竞争加剧，租金下降，第三方物流业是主要需求驱动力，物流地产行业积极绿色转型。长租公寓市场新增供应量质齐升，净新增7.1万套房源，平均出租率87%，职场白领租赁需求韧性强，陪读家庭等群体需求凸显，大宗成交活跃度创新高。展望未来，上海商业地产市场供应短期内仍有新增，中长期将转向存量盘活，需求将持续增长，产品设计将更加多样化，注重满足租户社交需求和“归属感”。总体而言，上海商业地产市场在挑战中孕育机遇，各领域呈现出不同的发展态势。
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发布于：广东省